Adwokat Michał Kazimierz Mróz Kancelaria we Wrocławiu
„Łączę wieloletnie doświadczenie w branży budowlanej i nieruchomości z praktyką adwokacką.”
Michał Kazimierz Mróz
Adwokat | Izba Adwokacka we Wrocławiu
NR WPISU WRO/Adw/2822
Specjalista prawa budowlanego i obrotu nieruchomościami, który od 2014 roku łączy prawniczą precyzję z biznesowym pragmatyzmem. Doradza inwestorom, deweloperom oraz wykonawcom, zapewniając im bezpieczeństwo na każdym etapie procesu inwestycyjnego.
Absolwent Uniwersytetu Wrocławskiego, który egzamin adwokacki złożył z najwyższym wynikiem w Izbie. Jako doświadczony procesualista, reprezentuje Mandantów przed sądami wszystkich instancji oraz Sądem Najwyższym.
Wyróżnia go unikalna umiejętność analizy technicznych opinii biegłych, co czyni go skutecznym pełnomocnikiem w najbardziej skomplikowanych sporach budowlanych i gospodarczych.
OBSZARY SPECJALIZACJI
Zapewniamy realne wsparcie prawne dla firm budowlanych, deweloperów oraz podwykonawców. Skupiamy się na zabezpieczaniu Twoich interesów finansowych: od redagowania bezpiecznych kontraktów, przez bieżące wsparcie na placu budowy, aż po skuteczne odzyskiwanie wynagrodzenia za wykonane prace. Naszym celem jest minimalizacja ryzyka prawnego, abyś Ty mógł skoncentrować się na realizacji inwestycji.
Kontrakty budowlane i umowy deweloperskie
Bezpieczna umowa o roboty budowlane to fundament każdej inwestycji. Zapewniamy wsparcie na etapie negocjacji, precyzyjnie dzieląc ryzyka kontraktowe, co minimalizuje widmo przyszłych sporów sądowych.
Negocjowanie i przygotowywanie umów o generalne wykonawstwo, umów podwykonawczych oraz konsorcjum.
Audyt prawny umów deweloperskich, rezerwacyjnych i przedwstępnych pod kątem zgodności z ustawą deweloperską.
Tworzenie klauzul zabezpieczających płatności, w tym gwarancji zapłaty oraz mechanizmów fakturowania częściowego.
Legal Management – obsługa inwestycji
Bieżąca obsługa prawna pozwala na operacyjne reagowanie na problemy pojawiające się na placu budowy. Prewencyjny nadzór nad korespondencją i terminami zabezpiecza kluczowy materiał dowodowy na wypadek eskalacji sporu.
Bieżąca analiza korespondencji kontraktowej, weryfikacja wpisów w dzienniku budowy oraz ocena protokołów z narad.
Redagowanie wezwań do usunięcia naruszeń oraz zgłaszanie roszczeń terminowych i kosztowych.
Reprezentacja w procedurach administracyjnych, m.in. przy uzyskiwaniu pozwoleń na budowę i decyzji środowiskowych.
Spory o wynagrodzenie za roboty budowlane
Spory o zapłatę w budownictwie wymagają precyzyjnego wykazania zakresu zrealizowanych robót. Skutecznie dochodzimy roszczeń głównych oraz rozliczamy prace dodatkowe, stanowczo chroniąc płynność finansową wykonawców.
Prowadzenie spraw cywilnych o zapłatę wynagrodzenia ryczałtowego i kosztorysowego oraz z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia.
Egzekwowanie należności dla podwykonawców w oparciu o solidarną odpowiedzialność inwestora i generalnego wykonawcy.
Sądowe dochodzenie roszczeń za wykonanie robót dodatkowych, zamiennych oraz prac zrealizowanych w trybie awaryjnym.
Kary umowne i odstąpienie od umowy
Opóźnienia w budownictwie często skutkują dotkliwymi karami lub odstąpieniem od umowy. Analizujemy przyczyny zjawiska, broniąc wykonawców przed niezasadnymi roszczeniami i skutecznie wnioskując o sądowe miarkowanie kar.
Obrona procesowa przed roszczeniami o zapłatę kar za zwłokę w robotach lub nieterminowe usuwanie usterek.
Wnioskowanie o miarkowanie kary umownej ze względu na jej rażące wygórowanie lub znaczne wykonanie prac.
Weryfikacja skuteczności odstąpienia od umowy oraz prowadzenie sporów o rozliczenia inwentaryzacyjne.
Rękojmia za wady fizyczne i gwarancja
Reprezentujemy inwestorów egzekwujących naprawy oraz przedsiębiorców chroniących się przed niezasadnymi wezwaniami. W sporach o usterki kluczowa jest dla nas zgodność z normami budowlanymi i twardy materiał dowodowy.
Udział w przeglądach gwarancyjnych i redagowanie oficjalnych oświadczeń w przedmiocie usunięcia wad.
Zastępstwo procesowe w sprawach z rękojmi (np. o obniżenie ceny) oraz z tytułu naruszeń gwarancji jakości.
Sądowe zabezpieczanie dowodów przed zakryciem lub usunięciem usterki (m.in. powołanie biegłego w trybie pilnym).
Windykacja należności i dochodzenie roszczeń
Skutecznie odzyskujemy wierzytelności B2B, uwzględniając specyfikę rozliczeń w branży budowlanej. Reprezentujemy Klientów na każdym etapie – od przedsądowych negocjacji i ugód, po stanowczą egzekucję komorniczną.
Przedsądowe wezwania do zapłaty, postępowania pojednawcze oraz negocjowanie harmonogramów spłat.
Reprezentacja w procesach gospodarczych o zapłatę, w tym w postępowaniach nakazowych i upominawczych.
Sądowe zabezpieczanie roszczeń na majątku dłużnika oraz nadzór nad prawidłowym przebiegiem egzekucji komorniczej.
Stała obsługa prawna firm i doradztwo
Oferujemy kompleksowe wsparcie prawne dla biznesu, ukierunkowane na minimalizację ryzyk kontraktowych i zapewnienie pełnej zgodności z przepisami. Tworzymy bezpieczne fundamenty do płynnego zarządzania firmą.
Sporządzanie, opiniowanie i negocjowanie umów handlowych oraz tworzenie Ogólnych Warunków Umów (OWU).
Doradztwo z zakresu prawa spółek, redagowanie uchwał wspólników i pełna obsługa postępowań przed KRS.
Wsparcie w obszarze HR, m.in. kontrakty menedżerskie, zakazy konkurencji i reprezentacja w sporach pracowniczych.
PROCES WSPÓŁPRACY
ANALIZA
Audyt prawny
Dokonujemy analizy stanu faktycznego oraz weryfikacji zgromadzonej dokumentacji, w tym kontraktów budowlanych i deweloperskich. Celem tego etapu jest obiektywna identyfikacja ryzyk prawnych oraz wstępna ocena zasadności roszczeń.
WYCENA
Strategia działania
Opracowujemy merytoryczną koncepcję prowadzenia sprawy, rekomendując scenariusze ugodowe lub optymalną ścieżkę postępowania sądowego. Przed podjęciem czynności ustalamy z Klientem zasady wynagrodzenia za prowadzenie sporu lub stałą obsługę inwestycji.
SĄD
Ofensywa procesowa
Wdrażamy zaplanowane kroki prawne, sporządzając pozwy, negocjując umowy o roboty budowlane lub realizując zadania z zakresu legal management. Zapewniamy profesjonalną reprezentację przed sądami w skomplikowanych sporach gospodarczych i budowlanych na terenie Wrocławia oraz całego kraju.
FINAŁ
Nadzór merytoryczny
Fundamentem współpracy jest bieżące raportowanie o przebiegu postępowań, w tym rzetelna analiza pism procesowych strony przeciwnej oraz technicznych opinii biegłych. Po zakończeniu sporu wspieramy Mandanta w prawnym egzekwowaniu zasądzonych należności lub roszczeń z tytułu rękojmi.
Opinie Klientów
Zaufanie budowane na fundamencie wiedzy technicznej i prawnej.
"Super zespół! Zawsze stają na wysokości zadania. Pełen profesjonalizm w obsłudze zarówno klientów indywidualnych jak i korporacyjnych."
ADAM DYDUSZYński
Klient indywidualny
"Kancelaria MKM to zespół, który potrafi dotrzymać nawet najbardziej napiętych terminów. Przygotowanie dokumentacji w 24 godziny uratowało moją transakcję biznesową."
ALICJA DZWONKOWSKA
W zarządzie firmy budowlanej
"Terminowość i dostępność na każdym etapie postępowania."
Malwina MARCINIAK
Właścicielka gruntu
Słup-odszkodowanie.pl
Zapoznaj się z działem Kancelarii MKM
Skorzystaj z pomocy prawnej dla właścicieli nieruchomości, na których bez tytułu prawnego posadowiono infrastrukturę przesyłową (słupy energetyczne, rurociągi, gazociągi). Uzyskaj należne pieniądze za bezumowne korzystanie z gruntu.
KONTAKT
ul. Kuźnicza 59/60 lok. 2
50-138 Wrocław
tel: (+48) 455-449-007
e-mail: michal.k.mroz@adwokatura.pl
Zapytaj o analizę sprawy
Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów Państwa problemu prawnego. Wspólnie ustalimy strategię działania.
Czy można uniknąć zapłaty kary umownej za opóźnienie w robotach budowlanych?
Tak, przepisy Kodeksu cywilnego oraz aktualne orzecznictwo przewidują instrumenty prawnej obrony przed roszczeniami inwestora. Kancelaria analizuje stan faktyczny pod kątem braku winy wykonawcy (np. opóźnienia w przekazaniu frontu robót przez zamawiającego, błędy w dokumentacji projektowej) lub przygotowuje procesowy wniosek o miarkowanie kary umownej ze względu na jej rażące wygórowanie. Kluczowe w takich sprawach jest rzetelne zabezpieczenie materiału dowodowego, w tym wpisów w dzienniku budowy, co pozwala na skuteczne zastępstwo procesowe.
Jak dochodzić wynagrodzenia za roboty dodatkowe, jeśli nie podpisano aneksu do umowy?
Brak formy pisemnej dla zmiany zakresu prac nie przekreśla całkowicie możliwości odzyskania należności za zrealizowane zadania. Prawna ścieżka dochodzenia wynagrodzenia za roboty dodatkowe lub zamienne opiera się w takich przypadkach najczęściej na przepisach o bezpodstawnym wzbogaceniu inwestora lub wykazaniu modyfikacji umowy przez czynności dorozumiane (per facta concludentia). Reprezentacja adwokacka w tego typu sporach gospodarczych wymaga precyzyjnego udowodnienia konieczności wykonania tych prac dla prawidłowej realizacji całego procesu inwestycyjnego.
Ile czasu ma inwestor na zgłoszenie roszczeń z rękojmi za wady fizyczne budynku?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa cywilnego, w przypadku rękojmi za wady fizyczne budynku odpowiedzialność z tytułu rękojmi wynosi pięć lat, licząc od dnia wydania obiektu budowlanego. Adwokat wspiera Mandantów zarówno w procesie formalnego zgłaszania wad i żądania obniżenia ceny, jak i w obronie generalnych wykonawców przed roszczeniami pozbawionymi podstaw technicznych. W przypadku sporów na tle wad obiektu praktyka kancelarii obejmuje również inicjowanie postępowań o sądowe zabezpieczenie dowodu przed zakryciem lub usunięciem spornej usterki.
Kiedy warto rozpocząć stałą obsługę prawną inwestycji (legal management)?
Optymalnym momentem na podjęcie współpracy jest etap negocjowania i opiniowania kontraktów budowlanych, jeszcze przed fizycznym rozpoczęciem robót. Bieżąca obsługa prawna inwestycji polega na prewencyjnym nadzorze nad procedurami odbiorowymi, weryfikacji oświadczeń podwykonawców oraz rzetelnym redagowaniu korespondencji kontraktowej. Taki model działania pozwala na operacyjne rozwiązywanie problemów bezpośrednio na placu budowy i znacząco minimalizuje ryzyko wystąpienia sporów sądowych.
Masz jakiekolwiek pytania lub wątpliwości?
Skontaktuj się z Naszą Kancelarią, a postaramy się odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania.
Skorzystaj z zamieszczonego powyżej formularza kontaktowego lub zadzwoń.